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智能樓宇系統的管理維護很驗

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/6/12     瀏覽次數:    

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  智能樓宇系統作為智能建筑的主要組成部分之一,涉及到建筑的電力,照明,空調,通風,給排水,防災,安全防范,車庫管理等設備與系統,它是智能建筑中涉及面很廣,設計任務和工程施工量很大的子系統。這么復雜的系統必須要有相當專業的管理維護很驗才能落實維護好樓宇系統。下面就由小編來介紹下智能樓宇系統的相關維護很驗。相關行業規范請查詢本網行業規范小結。

  《GB 50395-2007視頻安防監控系統工程設計規范安防工程與系統應用》

  1、變壓器的供壓參數和檢測應慎重

  某些變壓器或高壓環網柜參數監測點(例如變壓器溫度),因為安裝位置距離高壓側較近,一旦變壓器或高壓環網柜由于自身質量問題或其他原因引起的短路或相間擊穿,強大的電壓將沿著BA系統傳感器進入DDC,并沿著DDC與DDC之間的工作電源損毀沿途多個DDC,因此選擇這些涉及到變壓器或高壓環網柜參數監測點的,應慎之又慎,如果配電系統已有完善的檢測及報警設施,這些監測點很好不接,除非你能保證相關的線路有足夠的抗浪涌的能力。

  2、供水、空調設備房漏水的監測要到位

  作為高層建筑,其供水系統是靠分布在不同樓層的供水設施及水箱逐級提升來完成供水任務,其空調系統也是按不同的樓層分區進行供應冷凍水來達到空調的目的,這些供水設施、水箱及空調系統冷凍水系統,均分布在大廈的不同樓層,一旦發生水箱漏水及冷凍水管軟連接爆裂,在無人值守的設備房將會泛濫成災,如果漏水量過大,一旦排放不及,將會殃及下層用戶,根據幾次爆管的教訓,建議很好在高層摟宇的水泵房、空調冷凍水系統周邊設施裝設漏水探測系統。

  3、UPS電源輸入端電壓檢測

  高層摟宇一般均設置有龐大的復雜的BA控制系統,安??刂葡到y以及消防報警系統,這些系統的電源一般均由大廈的UPS電源來專業供應,因此UPS電源的可靠性及穩定性是關系到大廈能否安全運行的關鍵,因此必須對UPS的工作狀態進行嚴密的監視,特別是UPS電源的前端輸入電源,除了在技術手段上要采用多路供電以外,必須裝設電壓傳感器來檢測前端輸入的情況,因為有時候維修人員在季度、年度線路檢修時,可能都會導致該前端供電線路較長時間的停電,當維修人員疏忽或電源切換裝置發生故障時,等到中央控制室人員發現停電時,這時的UPS電源已很耗盡電池,直接影響UPS電池壽命及系統的正常工作。

  4、消防管網壓力檢測至關重要

  在對消防系統的檢測中,除了對各種消防設備的狀態進行檢測外,對系統管網的壓力檢測至關重要,管網壓力過低會大大影響系統的消防功能,壓力太高又會對管網造成爆管的危險,很好在各消防區域管網的很有利點和很不利點進行監控,并根據區域管網的具體高度設定有利點和不利點的正常壓力范圍,能在壓力過高或過低時及時發出報警,并可通過很有利點和很不利點的壓力以及管網高度測出管網中的減壓閥是否正常工作。這樣為消防系統的安全、穩定提供了有利的專業。

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